🏠【相続した実家を売ったら、税金はいくらかかる？】

「相続した実家を売ったら、税金っていくらかかるの？」
 
 

実家の売却を考えたとき、気になる方も多いのではないでしょうか。
 
 

実は、売却価格だけを見ても、税金がいくらになるかは分かりません。
 
 

ポイントになるのが「譲渡所得」です。
 
 

簡単にいうと、
 

売却価格 − 取得費 − 譲渡費用 ＝ 譲渡所得
 

という考え方で、利益が出る場合には、所得税・住民税などが関係してきます。
 
 

そして、相続した実家の場合には、もう一つ知っておきたい制度があります。
 
 

一定の要件を満たす場合、
 

🏠 被相続人の居住用財産（空き家）の3,000万円特別控除
 

を利用できる可能性があります。
 
 

ただし、この特例には適用条件があります。
 
 

例えば、
 

✔ 相続した家の状況
 
✔ 建物の築年数
 
✔ 相続開始時の状況
 
✔ 売却する時期
 
✔ 耐震・解体などの条件
 

など、確認が必要です。
 
 

また、税金だけではありません。
 
 

実家を売る場合には、
 

・家の片付け費用
 
・解体費用
 
・仲介手数料
 
・測量などの費用
 

などが発生する場合もあります。
 
 

だからこそ、
 

「この家、いくらで売れる？」だけではなく、
 
「最終的にいくら手元に残る？」
 

まで考えておくことが大切です。
 
 

「相続した実家を売ろうと思っている」
 
「税金がどれくらいかかるか気になる」
 
「解体してから売った方がいい？」
 
「売った場合、実際にいくら残る？」
 

そんな方は、まずお気軽にご相談ください😊
 
 

まだ売ると決めていない段階でも大丈夫です。
 
 

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070-2217-0717
 
 

※税金の具体的な計算や特例の適用可否については、個別の状況によって異なります。詳しくは税理士などの専門家への確認をおすすめします。

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✔ 相続した実家をどうするか迷っている
 
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